Agence Montaz - IMMOBILIER 77
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RISQUES MAJEURS

Chacun de nous peut être exposé à un certain nombre de risques qu’il est possible de classer en 5 grandes familles :

- 1 les risques naturels : avalanche, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, tempête, ...
- 2 les risques technologiques : ils regroupent les risques industriel, nucléaire, biologique, ...
- 3 les risques de transports collectifs (personnes, matières dangereuses) ce sont des risques technologiques. On en fait cependant un cas particulier car les enjeux varient en fonction de l'endroit de l'accident.
- 4 les risques de la vie quotidienne (accidents domestiques, accidents de la route...)
- 5 les risques liés aux conflits.


Seules les 3 premières catégories font partie de ce qu'on appelle le risque majeur.
Deux critères caractérisent le risque majeur :
- 1 une faible fréquence : l'homme et la société peuvent être d'autant plus enclins à l'ignorer que les catastrophes sont peu fréquentes.
2 une énorme gravité : nombreuses victimes, dommages importants aux biens et à l'environnement.

En générale le risque majeur se caractérise par de nombreuses victimes, un coût important de dégâts matériels, des impacts sur l'environnements. Parmi ces risques majeurs on peut compter la catastrophe AZF de Toulouse. C’est depuis celle-ci que la loi du 30 juillet 2003 a été promulguée. Le Code de l’Environnement s’est doté de l’article L 125-5 dont le décret d’application, en date du 15-02-05, a été publié au journal officiel le 17 février 2005. Cet article oblige les vendeurs et les bailleurs à fournir une information spécifique aux acheteurs ou locataires de leur bien immobilier.
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